공인중개사 월급, 공인중개사 수수료 정보 알아보기

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안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 공인중개사의 월급과 중개보수 수수료 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 코로나-19로 인해서 실업급여 신청건수가 급증했다고 합니다. 코로나-19로 인한 경제적인 타격이 심각한 상황에서 평생 자격증인 공인중개사 자격증에 대한 관심 또한 증가하고 있습니다. 

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「월급」

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■ 공인중개사 월급

 

▶ 공인중개사의 업무 중 가장 대표적인 것은 중개업무입니다. 사람 간의 부동산 거래 등을 원활하게 성사시키는 업무를 하고  있습니다. 물론 중개업무뿐만이 아니라 각종 다양한 부동산과 관련된 업무를 수행합니다. 오늘은 공인중개사 수수료에 대해 다뤄볼 예정이니 중개업무를 예로 들겠습니다.

 

공인중개사는 거래를 진행하면 그 전체로 오고 가는 돈에 대해서 일부 수수료를 가져가는 방식으로 돈을 법니다. 즉 거래를 성공시키는 금액 또는 횟수가 많으면 많은 만큼 돈을 많이 버는 것이죠. 이 부분에서 개인의 역량에 따라서 가져가는 수수료의 차이가 발생합니다. 

 

「공인중개사 수수료」

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■ 공인중개사 수수료 계산 방법

 

▶ 공인중개사가 거래를 성사시키고 나서 받는 거래수수료에는 일정한 요율이 정해져 있습니다. 거래를 성사시킨 금액과 중개수수료 요율표에 따른 요율을 기입해야 하는데, 중개수수료 요율표는 지역마다 다르기 때문에 본인이 거래하는 지역의 부동산 요율표를 반드시 확인해야 합니다. 

 

부동산 중개보수 수수료 요율표는 중개대상물의 소재지와 중개사무소의 소재지가 다른 경우에는 중개사무소 소재지를 관할하는 시, 도 조례에서 정한 기준에 따라서 공인중개사 수수료를 받습니다. 이와 관련된 보다 자세한 사항은 아래 포스팅을 통해서 설명드리도록 하겠습니다. 

 

지금까지 말씀드린 내용을 요약해보면 공인중개사는 수수료 계산할 때 요율표를 인지하는 것이 우선이고 공인중개사 수수료는 요율표를 기반으로 합니다. 공인중개사 수수료를 계산하기 전에 요율표를 알아두셔야 합니다. 

 

*거래금액 X 상한 요율

 

공인중개사 수수료 계산기를 활용하면 요율표 없이 공인중개사 수수료를 간단하게 알아볼 수 있습니다. 

 

(공인중개사 수수료 계산하는 방법)

* 녹색창 검색 → 공인중개사 계산기 → 매물 종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액 적용 

* 부동산써브 계산기 

 

 

 

 

 

「소속 공인중개사」

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■ 공인중개사 월급, 소속 공인중개사 알아보기

 

▶ 공인중개사를 준비하다 보면 창업, 취업 등 다양한 분야로 진출할 수 있는 기회가 열려있습니다. 오늘은 진출 형태의 하나인 소속 공인중개사에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

소속 공인중개사란 중개사무소에 들어가거나 부동산 관련 회사에 들어가서 각종 부동산 관련 업무를 하는 사람을 말합니다. 공인중개사가 무조건 중개업무만을 하는 것은 아닙니다. 생각보다 부동산과 관련된 다양한 업무들이 있습니다. 

 

반드시, 공인중개사 사무소를 창업한 사람은 개업 공인중개사다. 여기에 속하지 않은 사람들은 소속 공인중개사다. 이런 식으로 구별되진 않습니다.

 

 

 

「소속 공인중개사 월급」

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■ 소속 공인중개사의 월급 알아보기

 

▶ 소속 공인중개사의 월급은 기본급의 형태로 지급이 됩니다. 소속 공인중개사 기본급은 보통 50만 원~150만 원 선입니다. 나머지는 개인의 역량에 따른 인센티브라고 보시면 됩니다.

 

소속 공인중개사의 인센티브는 계약에 따라 다릅니다. 보통 5:5부터 8:2까지 개인의 상황과 역량에 따라서 인센티브 계약을 체결할 수 있습니다. 부동산과 관련된 초보자라면 처음에는 기본급의 비율을 높게 가져가고 시간이 지나면서 일이 점점 손에 익고 체결하는 계약건수가 많아지면 인센티브 비율을 상향하여 계약을 다시 맺는 것이 일반적입니다. 하지만 개인이 원하는 계약형태와 사정이 다르기 때문에 획일화된 계약은 없다고 생각하시되, 기본급보다는 인센티브 위주로 근로 계약이 많이 체결된다고 생각하시는 게 일반적입니다. 

 

소속 공인중개사를 들어가게 되면 보통 자릿세를 지급하는 경우도 있습니다. 소속 공인중개사 자릿세란 소속 공인중개사가 개업 공인중개사에게 지급하는 금액을 의미합니다. 책상 비는 계약하는 것에 따라 상이하지만 보통 15만 원~30만 원 좋은 자리는 50만 원 정도의 수준입니다. 소속 공인중개사는 월급을 계산할 때 이런 자릿세는 제외하고 계산하면 됩니다. 

 

 

공인중개사 월급

보통 사무실을 찾아볼 때 한 번에, 마음에 들었다고 바로 가지말고 중개사무소를 몇 군데 더 찾아가 여러번 면접을 보는 것을 추천드립니다. 

 

부동산 구인구직 사이트에 있는 글 몇몇이 어그로성 글도 있고 공고내용과 실제내용이 다른 사무실 또는 회사들도 꽤 있기 때문입니다. 면접볼 때 속된말로 쌔한 구석이 있으면 심사숙고해서 입사하시길 바랍니다. 

 

하지만 정상적인 범위에서 계약관계를 맺는 구인 구직 법인이나 회사들이 대다수이기 때문에 여러군데 알아보시고 자신에게 맞는 좋은 회사를 찾길 바랍니다. 

 

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[출처]  공인중개사 커뮤니티 / 공인중개사 합격 카페 공도사