공인중개사 합격자 수 l 향후 전망 l 시험일정 l 시험과목 l 원서접수 l 합격전략 l 공부방법 l 응시자격 l 합격점수 l 소개 l
안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 제32회 공인중개사 시험에 대한 포스팅을 진행하도록 하겠습니다. 코로나-19로 인한 자영업의 위기와 실업급여 신청 건수가 해마다 증가하고 있습니다. 그에 비례하여 평생자격증인 공인중개사 시험에 대한 관심도 나날이 증가하고 있는데요. 오늘은 국민자격증이라고 불리는 공인중개사 시험에 대해 알아보도록 하겠습니다.
「소개」
■ 공인중개사 소개
▶ 공인중개사 응시자격
공인중개사 응시자격은 제한이 없습니다. 나이가 어리건 많건, 한국인이건 외국인이건 누구나 시험을 볼 수 있습니다. 다만 공인중개사 시험 부정행위로 처벌받은 사람은 5년, 공인중개사 자격이 취소된 사람은 3년 동안 공인중개사 시험에 응시할 수 없습니다. 따라서 의지와 시간만 있으면 누구나 도전할 수 있는 시험이 공인중개사 시험입니다. 공인중개사 자격증이 국민 자격증이라고 불리게 된 계기는 응시자 수가 해마다 증가하고 있기 때문입니다.
▶ 시험과목과 배점
공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 1차 시험은 부동산학개론(부동산 감정평가론 포함)과 민법 및 민사 특별법입니다. 문항수는 과목당 40문항이며 1차 시험 2과목 80문제를 100분 (09:30 ~11:10) 동안 치르게 됩니다. 1문 제당 2.5점을 부여하며 40문제 총 100점 만점을 기준으로 부동산학개론+민법 평균점수가 60점을 통과해야 합니다. 2차 시험은 공인중개사법, 공법, 공 시세 법으로 구분됩니다. 2차 시험은 1교시와 2교시로 나누어서 보게 되는데 중개사법과 공법을 1차와 마찬가지로 80문제를 100분 (13:00 ~ 14:40) 동안 치르며 2차 2교시는 공 시세 법은 공시법 24문제 세법 16문제를 50분 (15:30 ~ 16:20) 동안 보게 됩니다.
▶ 시험방법과 합격기준
공인중개사 시험은 전과목 5지 선다형 선택형 객관식 지문이며 합격기준은 매 과목 100점 만점을 기준으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 점수를 획득해야 합니다. 1차 시험에 합격한 응시자에 한하여 2차 시험을 1년의 유예기간을 주지만 만약에 1차 시험에 불합격한다면 2차 시험에 합격하여도 무효가 되니 주의하시길 바랍니다.
「시험일정」
■ 제32회 공인중개사 시험일정
▶ 접수기간
2021년 32회 공인중개사 시험 접수기간은 2021.08.09 ~ 2021.08.13이며 특별접수기간은 2021.10.14 ~ 2021.10.15까지 입니다.
▶ 시험일정
32회 공인중개사 시험일정은 2021년 10월 30일 (토)입니다. 합격자 발표는 2021년 12월 1일부터 개별적으로 발표가 됩니다.
▶ 응시수수료
32회 공인중개사 응시수수료는 1차 13,700원 2차 14,300원이며 1,2차 동시 응시 수수료는 28,000원입니다.
▶ 제32회 공인중개사 시험 접수
「공인중개사 전망」
■ 공인중개사 자격증 전망
▶ 평생자격증
10대부터 70대까지 다양한 연령대의 사람들이 준비하는 자격증으로 자격증의 만료기간도 없을뿐더러 정년이 정해져 있지 않아 노후대책으로 적합한 평생 자격증입니다.
▶ 매매, 임대, 공경매 등과 겸업 가능
2005년 하반기부터 아파트 빌라 등 부동산의 매매와 임대만 일정액의 수수료를 받고 중개를 하는 1차적인 업무에서 변호사나 법무사만이 할 수 있었던 경매, 공매 행위를 공인중개사가 대행 가능하여 활동범위가 넓어졌습니다.
▶ 고소득 창출 가능
본인의 능력에 따라 직장인의 평균 연봉보다 높은 고소득 창출이 가능합니다. 요즘에는 1, 2인 가구가 늘어나고 있습니다. 인구수는 줄어도 가구수는 증가하고 있는 추세이기 때문에 일한 만큼 소득을 올리는 안정적 전문직입니다.
▶ 부동산 전자계약 도입
최근 부동산 전자계약이라는 공인인증서와 신분증 지문등록 휴대폰 인증 등을 가지고 부동산 계약을 할 때, 좀 더 간편하게 부동산 계약을 할 수 있도록 하는 시스템을 시행 중입니다. 요즘은 부동산 직거래 카페를 이용한다거나 어플을 활용해 많이 알아보는 사람도 있습니다. 요즘 들어 부동산 어플뿐만 아니라 대기업의 부동산업 진출 및 플랫폼 기업의 부동산 중개업화 되는 경향이 있어 이 부분은 risk요인이라고 생각됩니다.
▶ 취업을 위한 스펙
한국 토지주택공사 도시공사 및 한국부 동산원 등 다양한 부동산 관련 기업들은 공인중개사 자격증을 가진 응시자들에게 가산점을 주는 등 우대를 해주고 있습니다. 또한 재취업을 위한 부동산 컨설팅회사 투자회사 개발회사 자산관리사 어학원 등 다양하게 활용 가능한 자격증이기 때문에 먼 훗날 미래에 대비하기 위해서는 자격증이 필수인 시대입니다.
「공인중개사 입문서 학원 」
■ 공인중개사 합격수기 및 학원 선택
[출처] 공인중개사 카페
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