초품아 장점 단점 선호이유 초등학교를 품은 아파트단지 재개발 임대주택의무비율 초등학교 설립기준

초품아 장점 단점 선호 이유 초등학교를 품은 아파트 단지 재개발 임대주택 의무비율 초등학교 설립기준

 

 

안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 초품아(초등학교를 품은 아파트단지)에 대해서 알아보겠습니다. 

 

  초품아   

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>>>초등학교 설립기준

초등학교를 품은 아파트 단지라는 뜻의 신조어입니다. 단순히 초등학교와 가까운 아파트단지가 아니고, 아파트와 학교가 바로 붙어있고 중간에 도로가 없는 아파트를 초품아라고 합니다.

 

 

  초품아를 선호하는 이유   

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>>>안전한 통학

초등학생은 8~13세로 부모의 보살피이 필요한 시기입니다. 등·하교의 안전은 부모에게 중요한 사항입니다. 대로를 지나서 통학해야 하면 차도 옆을 걷거나, 횡단보도를 건널 때 교통사고 위험이 있습니다. 또한, 통학 거리가 멀수록 각종 범죄에 노출될 위험이 큽니다. 초품아에서는 통학 동선이 대부분 단지 내에서 이루어지기 때문에 이런 위험이 거의 없습니다. 

>>>학부모의 유사한 경제력 수준

같은 단지에 거주하기 때문에 학부모의 경제력 수준에 차이가 적어서 학생들도 경제력 차이에서 발생하는 위화감이 생기지 않습니다. 학부모의 경제력 차이가 크면 소비 수준이 달라서 학생들의 의복이나 소지품, 방과 후 활동 등에서 차이가 발생합니다. 학생들 간에도 위화감이 생겨서 원만한 관계가 형성되기 어렵습니다. 서울 강남의 재건축 · 재개발 단지에서 단지 내 임대주택 거주자들과 학교 배정을 다르게 해달라고 한 사례, 재건축 단지에서 인센티브를 포기하더라도 단지에 임대주택을 건립하지 않으려는 사례를 보면 쉽게 확인할 수 있습니다.

>>>학부모 상호간 원활한 교류

학부모는 자녀의 친구에 관해서도 관심이 많습니다. 친구의 성격이 어떤지, 어디 사는지 등 나의 자녀에게 좋은 영향이 있을지 좋지 않은 영향이 있을지 관심이 많습니다. 학부모가 단지 이웃 주민이므로 학부모 간에도 친하게 지내고, 자녀들이 집에 놀러 오고 가며 어울리는 일에도 부담 없이 안심할 수 있습니다.

>>>부동산 가격

초등학교가 인접하여 있으므로 법적으로 유해시설이 들어설 수 없어 생활환경이 양호하기 때문에 부동산 가격이 높게 형성되며, 외부 요인에 관계없이 절대적이라고 할 수 있을 정도로 안정되어 있으며 가격 방어도 상당합니다.

 

 

 

 

  초품아 단점   

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>>> 민식이법

민식이법으로 인해 교통 체증 문제가 발생할 수 있습니다. 현재 어린이 보호구역에서는 운전자의 과실문제가 논란이 되고 있습니다. 우리들의 아이들을 안전하게 지키는 것이 어른들의 의무이기도 하지만 개념 없이 튀어나오거나 어린이들의 지나친 장난에 오히려 운전자가 위험한 상황동 종종 발생하고 있기 때문이죠. 제도적 법의 한계를 넘어서 보다 안전하고 꼼꼼한 법안이 마련될 필요성이 있습니다.

 

 

  재개발 사업 임대주택 의무비율    

 

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재개발사업 임대주택 의무비율은 서울시 10~15%, 경기 인천 5~15%, 기타지역 5~12%입니다.

 

 

 

  기타   

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초품아들은 1,000세대 이상의 대단지 아파트인 경우가 대부분입니다. 1,000세대가 넘어가면 아파트 부지 내에 초등학교를 의무적으로 설립해야 하기 때문입니다. 보통 기부채납 또는 임대형 민자사업을 통해 공립학교를 설립하는데, 부촌에서는 건설사 또는 입주 예정자의 출자를 통해 사학재단 및 사립학교를 설립하기도 합니다.

 

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[출처]  주택청약의 정석[도서] / 나무 위키

초품아 장점 단점 선호 이유 초등학교를 품은 아파트 단지 재개발 임대주택 의무비율 초등학교 설립기준