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부동산/청약공부24

오피스텔 중심선치수 안목치수 오피스텔 중심선 치수 안목치수 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 전용면적을 계산할 때 쓰는 용어인 안목치수에 대해서 알아보겠습니다. 기본적으로 전용면적이라 함은 세대 내 내부 공간 침실, 거실, 주방, 욕실 등 우리가 현관문을 열고 들어가서 사용하는 공간이라고 이해하시면 좋을 것 같습니다. 중심선 치수 ◇ 중심선 치수란 : 전용면적 계산 시 벽체 가운데를 기준으로 나눈 간격 안목치수 ◇ 안목치수란 : 전용면적 계산 시 눈으로 보이는 벽체 안쪽면을 기준으로 하는 간격 아파트 안목치수 적용 전용면적을 계산할 때 과거에는 중심선 치수를 기준으로 적용했기 때문에 세대 내 벽체 면적은 전용면적에 포함되었고, 세대 사이 벽체 면적은 각 세대의 전용면적에 안분해 포함되었습니다. 그러나 1997년 7월 21일 .. 2021. 3. 16.

아파트 구조 세대 평면 판상형 타워형(탑상형) 차이 가격차이 층간소음 아파트 구조 세대 평면 판상형 타워형(탑상형) 차이 가격차이 층간소음 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 청약을 할 때 따져봐야 하는 것이 한두 가지가 아닙니다. 자금에 여유가 있는 소비자라면 걱정 없이 모든 옵션을 선택해서 진행할 수 있지만, 누구나 자금이 넉넉한 게 아니기 때문이죠. 오늘은 많은 초보 청약자분들이 궁금해하실 만한 아파트 구조에 대해서 포스팅을 하려고 합니다. 크게 판상형과 타워형이 있습니다. 그동안 본인이 살았던 곳이 어디에 속하고 살면서 어떤 부분이 좋았고 나에게 맞는 구조는 어떤 구조인지 알아보시는 기회가 되셨으면 좋겠습니다. 댓글로 질문은 받지 않습니다. 판상형 vs 타워형 평면도 >>>일자형 구조의 판상형아파트 평면도 >>>Y형, X형 등 다양한 모양의 타워형 아파트 판상형 vs.. 2021. 3. 15.

분양권 중도금 대출 LTV DTI 기준 규제지역 비규제지역 LTV DTI 생활안정자금 분양권 중도금 대출 LTV DTI 기준 규제지역 비규제 지역 LTV DTI 생활안정자금 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 청약 또는 아파트 매매 시 자신이 구매하고자 하는 지역과 소유주택에 따라 달라지는 LTV DTI에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 구매할 때 잘 알아봐야 하는 것 중에 하나가 바로 대출입니다. 꼼꼼히 따져보고 대출 담당자와 직접 통화 후 계약을 작성해야 추후에 잔금 시 돈줄이 막히는 걸 방지할 수 있습니다. 분양권 중도금 대출(DTI, LTV) 기준 규제지역은 주택가격과 소유 주택 수에 따라 LTV ·DTI 적용비율이 다르고, 비규제 지역은 소유 주택 수에 따라 LTV ·DTI 적용비율이 다릅니다. 규제지역 LTV ·DTI 적용비율 구분 투기지역 투기과열지역 청약과열지역 LTV .. 2021. 3. 12.

부동산 규제지역 종류 지정현황 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 제도 비교 부동산 규제지역 종류 지정현황 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 제도 비교 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 부동산 규제지역이란 정부에서 부동산의 투기방지, 주택시장 안정화 등을 위해 지정하여 관리하는 지역을 의미합니다. 법률적 근거를 가지고 정해진 절차에 따라 지정하며, 지정 결과에 따라 투자에 제약이 생기고 시세에도 영향을 끼치게 됩니다. [종류] 투기지역 : 부동산 가격이 급등하거나 우려가 있는 지역 투기과열지구 : 주택 투기가 성행하거나 우려가 있는 지역 조정대상지역 : 주택 분양 등이 과열되거나 우려가 있는 지역 [지정효과] 투기과열지구 더 강화된 LTV, DTI 적용 더 강화된 전세자금 대출 보증제한 조합원 입주권, 분양권 전매제한 자금조달계획서 제출 의무 강화 조정대상지역 취득세 중과세 2 .. 2021. 3. 12.

청약자격 충족일 기준일 청약 예치금 주의할점 청약당첨 취소 주거용오피스텔 주택임대사업자 1주택 기준 청약자격 충족일 기준일 청약 예치금 주의할 점 청약 당첨 취소 주거용 오피스텔 주택임대사업자 1 주택 기준 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 영업점에서 가장 많이 물어보는 주택청약 Q&A에 대해서 포스팅하겠습니다. 주택청약은 공부할수록 복잡하고 어렵다는 생각이 듭니다. 물론 핵심은 너무 자주 바뀐다는 것입니다. 정부 정책 입법자나 담당자나 물어보고 싶습니다. 제발 그만 좀 바꾸라고 말입니다. Q1. 청약통장에 입금한 금액(회차)이 주택청약(확인서 발급 포함) 시, 인정되지 않는 경우는? 모집공고일이 이미 지났는지 확인하세요. 청약자격 충족은 모집공고일까지입니다. 단, 청약예금의 경우는 모집공고일 전일까지 예치금 변경하셔야 합니다. 국민주택에 청약한다면 납입인정일자를 확인하세요. Q2.청약통장 당첨.. 2021. 3. 11.

3기신도시 청약 무주택 유주택 산정기간 방법 주택소유 판단기준 청약신청자 나이 소형 저가주택 오피스텔 3기 신도시 청약 무주택 유주택 산정기간 방법 주택소유 판단기준 청약 신청자 나이 소형 저가주택 오피스텔 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 3기 신도시 발표이후 LH 광명 시흥 땅 투기 의혹으로 정국이 뒤숭숭한 시기입니다. 하지만 3기 신도시 청약에 대한 관심은 날이 갈수록 높아지고 있습니다. 내 집 마련에 대한 기대감 때문입니다. 청약이 워낙 복잡하고 알아야 할 것이 많아서 공부하면서 정리한 내용을 바탕으로 포스팅을 진행하고 있습니다. 댓글이나 질문은 받지 않습니다. 무주택기간 산정방법 무주택 기간은 0세부터가 아닌 청약하려는 아파트 모집공고일 기준 만 30세부터 계산합니다. 청약을 많이 해보지 않은 20~30대 청약자는 가점제 청약에서 나이만큼 무주택 기간으로 계산(0세부터 나이까지)하고 청약 신청을.. 2021. 3. 10.

3기신도시 노량진 남태령 성남 인천계양 남양주왕숙 위례 고양장항 성남판교 사전청약 계획 일정 3기 신도시 노량진 남태령 성남 인천 계양 남양주 왕숙 위례 고양 장항 성남 판교 사전청약 계획 일정 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 2021년 7월부터 3기 신도시 사전 청약을 진행합니다. 3기 신도시 5곳 모두 지구지정 및 도시기본구상 로드맵 완료로 순조롭게 진행 중입니다. 오늘은 3기 신도시 청약 일정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사전청약 계획 사전청약제란? 3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 2021년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전 청약제가 시행됩니다 사전청약 진행단계 * 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약 추진일정 21년 하반기에 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장.. 2021. 3. 10.

청약가점제 기준 지역별 청약가점제 비율 청약과열지구 조정대상지역 청약과열지역 청약가점제 기준 지역별 청약가점제 비율 청약과열지구 조정대상지역 청약과열지역 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 청약 가점제에 대해서 알아보려고 합니다. 청약가점제란 무주택 실수요자들이 신규 아파트를 분양을 받을 때, 청약자의 당첨 우선순위를 정하기 위해 점수제(84점 만점)를 도입한 것이 청약가점제입니다. 지역별로 청약가점제 적용비율이 다르기 때문에 이 점 유념하시길 바랍니다. 민청약가점제 배점표 청약 경쟁률 청약통장 가입기간은 대부분 17점을 충족하는 경우가 많습니다. 청약가점제도에서 가산점을 많이 받을 수 있는 실질적인 경쟁력을 가지시려면 무주택 기간(32점)과 부양가족수 (35점)에서 판가름 나는 경우가 많습니다. 청약 당첨 점수는 대략 수도권 입지 좋은 경쟁률 기준으로 56~65점 사이입니.. 2021. 3. 8.

해당지역 기타지역 거주기간 우선공급비율 주택청약지역 거주자 우선공급지역 해당지역 기타지역 거주기간 우선공급비율 주택청약지역 거주자 우선공급지역 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 3기 신도시 사전 청약에 앞서 기본적인 청약에 대해서 포스팅 하고 있습니다. 지속적으로 업데이트 할 예정입니다. 댓글로 질문이나 문의사항을 받지 않고 어떠한 상담도 진행하지 않고 있습니다. 도 단위 청약 가능지역 청약제도는 주택청약지역을 도 단위로 구분해서 시행하고 있습니다. 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 충청북도 광주광역시, 전라남도 전라북도 대구광역시, 경상북도 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 강원도 거주자 우선 공급지역 ※ 거주기간 요건은 지방자치단체의 고시로 변경될 수 있으니 청약 시점에 꼭 확인하시기 바랍니다. 구분 1년 6개월 3개월 없음 .. 2021. 3. 5.

경기도 서울 주택청약 청약 예치금 기준 기준일 경기도 서울 주택청약 청약 예치금 기준 기준일 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 청약에 대한 기본적인 사항에 대해서 포스팅하고 있습니다. 질문이나 문의사항은 정중히 사양합니다. 청약하시는데 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다. 청약 예치금 기준 기타 광역시란) 지역에 좀 어두운 분이시면 광역시란 용어를 잘 모르실 수 있습니다. 광역시는 특별시, 도와 함께 광역 자치 단체의 지위를 가지고, 관할구역 안에 기초자치단체인 군, 자치구 등을 두고 있습니다. 우리나라에는 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산광역시 등 6개가 있습니다. 경기도 수원시 거주자는? 경기도 수원시 거주자는 기타 시 ·군이라서 전용 85㎡ 이하 면적에 청약할 경우, 예치금 200만 원을 충족하면 됩니다. 주소지가 경기도 수원시 거주자는 .. 2021. 3. 4.

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