힐스테이트 초월역 1블록 & 2블록 분양공고 총정리

경기도 광주 힐스테이트 초월역ㅣ쌍동리 힐스테이트초월역 1블록ㅣ힐스테이트 초월역 2블록ㅣ모집공고ㅣ모델하우스ㅣ평면도ㅣ청약일정ㅣ분양ㅣ분양가

 

1.  사업개요
2.   모집공고
3.  모델하우스
4.  청약 Tip

 

당부드리는 글
청약을 처음 하시는 분들은 입주자 모집공고문을 반드시 읽어보시고 궁금한 사항은 해당 분양사무실 또는 청약홈에 전화 확인 후 청약하시길 당부드립니다. 부적격 당첨취소가 되면 1년 청약 재당첨 제한이 있습니다. 작은 수고로 6개월~1년의 시간을 벌 수 있습니다. 부디 너무 서두르지 마시고 정확히 알아보셔야 합니다. 

청약문의 1644-7445
(월)~(금) 09:00 ~ 17:30
상담내용은 법적 효력이 없으니, 참고용으로 활용해 주시기 바랍니다.

「사업개요」

사업개요- 청약일정 - 입지환경

 힐스테이트 초월역은 2024년 6월 준공예정으로 1블록은 지하3층 지상 20층 8개동 591세대, 2블록은 지하 3층 지상 20층 높이의 7개동 506세대 규모입니다. 용인시 초월역은 현재 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분양가상한제 미적용 미적용주택이며 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 전매제한은 6개월입니다. 

 

  

 

 

 

 

「입주자 모집공고」 

입주자 모집공고 (분양가)

 

  일반공급 1순위는 만 19세 이상인 자로써 유주택자도 청약이 가능하며 청약통장 가입기간 1년 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 85㎡ 초과는 추첨으로 100% 선정하기 때문에 현재 무주택이거나 가점이 낮은 용인시 거주자에게는 좋은 분양공고로 생각됩니다.

 

  여기서 유의할 점은 힐스테이트 초월역 당첨자 발표일이 같아서 1블록 2블록 중복 청약은 불가하다는 점 유의하시길 바랍니다. 전매가능일은 2022년 7월 5일 이후입니다. 

 

  지역우선으로 광주시 1년이상 거주자에게 우선공급하며 기타지역 수도원 거주자 (서울특별시, 경기, 인천)에게 공급됩니다. 힐스테이트 초월역은 평당 1600만원대로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 중도금 이자후불제로 전매제한 6개월입니다. 

 

 

동 · 호수 배치도 

평면도

▪ 힐스테이트 초월역 평면도 둘러보기

「모델하우스」    

모델하우스 위치 

· 사이버 모델하우스 둘러보기 

 

홈페이지

▪ 힐스테이트 초월역 홈페이지 방문하기

 

유튜브 영상

 

74F타입 둘러보기

84A타입 둘러보기

입지&모형도 둘러보기

 

 

광주시 지역분석

  현재 경기도 광주시 미분양 현황을 살펴보면 2016년을 꼭지로 꾸준히 감소하여 지금은 거의 미분양 물량이 거의 없다는 것을 알 수 있습니다. 그리고 향후 광주시 공급물량을 살펴보면 2021년에 입주물량이 없었고 2022년 내년부터 적정수요보다 공급물량이 증가하는 것을 볼 수 있지만 2017년 2018년 공급물량도 시장에서 완전히 소화되었기 때문에 크게 걱정할 공급량은 아니라고 생각합니다.

 

  무엇보다 현재 전국적으로 청약 열기가 뜨겁기 때문에 판교까지 출근 할 수 있는 이점으로 경기도 광주 청약 또한 무난히 청약을 마칠 것으로 생각되네요. 

 

경기도 광주는 2020년 저점을 찍고 현재 무섭게 상승하고 있는 초입으로 생각됩니다. 이전에 분석했던 평택과 흡사 유사한 그래프 모양이네요. 

 

 

 

「주택청약 자격 체크리스트」

 

민영주택 청약 예치기준금액 (단위 : 만원)

청약 가점 표

 

주택소유 여부 판정기준 (오피스텔 분양권 등)

 

▪ 건축물대장과 건물등기부등본 등 공부상의 용도를 기준으로 하며, 임대사업자의 임대사업용 주택도 주택으로 봅니다. 오피스텔은 주택으로 보지 않으나 도시형 생활주택은 주택에 포함됩니다. 분양권 입주권은 2018년 12월 11일 이후에 입주자 모집 관리처분계획 사업시행계획 승인 신청되어 보유한 경우 주택으로 인정. 시행일 이전에 보유하고 있던 분양권은 주택으로 보지 않습니다. 

 

 

청약접수  

 

▪ 청약 발표일이 같은 청약은 1건의 청약 신청이 가능합니다.  만약 1인 2건 이상 청약할 경우 모두 무효 처리되니 주의하시길 바랍니다. 단, 1인이 동일 단지 주택에 특별공급과 일반공급에 동시 청약할 수는 있으나 모두 당첨된 경우에는 특별공급 당첨만 인정됩니다. 

 

 

청약 자격 요건 기준일

 

▪ 모든 청약 자격 및 요건 등의 기준일은 "입주자 모집 공고일"입니다. 

 

 

청약가점제란?

 

▪ 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 기준으로 산정하여 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. [무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점) : 총 84점]