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[독서리뷰] #전세가를 알면 부동산투자가 보인다 #이현철 #필사1 아파트 경기사이클 ▼ 시장침체기 정부정책 (규제완화) → 공급 감소 / 미분양 증가 / 아파트분양 감소 / 택지개발 감소 → 금리우대 정책 / LTV DTI 완화 → 거래세(취득세, 양도소득세) 완화 → 보유세(종합부동산세, 재산세) 완화 → 침체분위기 3~4년 ▼ 하락안정기 매매가 (진정), 전세가 (상승) → 적극적 투자자(투자시작) → 부정적 언론, 매스컴, 소극적대응 (강조) → 실수요자 -> 전세전환 / 매매가 대비 전세비율 최고상태 ▼ 상승안정기 매매가 (상승), 전세가(상승) → 갭투자 (유행) / 원리 : 전세가가 매매가를 지지하면서 상승시킨다. ▼ 폭등기 기준 (일반대중 30%상승, 전문가 2배 상승) ▼ 전세가율 인구와 집값 인구가 줄어든다고 해서 절대적으로 집값이 내려가는 것은 아닙니.. 2020. 5. 5.
독서리뷰 돈 공부는 처음이라 김종봉 서평 카페 독서리뷰 돈 공부는 처음이라 김종봉 서평 카페 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 [돈 공부는 처음이라] 책 리뷰 포스팅을 하려고 합니다. 책을 한 번 전체적으로 읽은 소감은 전체적인 투자 마인드에 대한 설명이 주를 이루었고 김종봉 대표의 표현을 빌리자면 투자비법같은 건 존재하지 않다. 입니다. 구매하시고자 하는 분들은 투자자가 갖춰야할 자질과 내가 투자를 하기위한 시간과 정성을 어느쪽으로 쏟아야 하는지에 대한 내용에 포커스를 맞추시고 보시면 좋을 것 같습니다. 아래 영상은 김종봉 대표와 천영록 대표의 대화내용입니다. 제가 김종봉 대표에 대해서 호기심을 갖고 보게 된 영상이었습니다. 재생시간이 깁니다. 책을 구매하시기 전에 한 번 보시면 좋은 내용이 많습니다. https://youtu.be/DEh2.. 2020. 5. 4.
[독서리뷰] # 돈 공부는 처음이라 # 필사 인간의 본능과 투자 돈에 관한 진리 중에 이런 말이 있다. 미래를 준비하라 (하루라도 빨리 시간을 들여서 노력하라) · 분산 투자하라 (분할로 매수하고 분할로 매도하라) 이러한 진리를 지키기 어려운 이유는 우리가 아직 원시시대에 했던 생각에서 벗어나지 못했기 때문이다. 원시인들은 지금 눈에 보이는 먹이를 지금 당장 먹어야 한다. 앞으로 먹이가 없을지도 모른다고 생각하기 때문이다. 시간과 정성 본능을 이기는 방법도 진리를 따르는 방법도 당신이 시간과 정성을 어떻게 투여하는지에 다르다. 부자로 갈수 있는 길 기존 소득을 늘려 잉여 자금을 모으고 자금을 형성한 후 새로운 소득을 만들어 돈을 쌓아나가는 것. 이것이 부자로 갈 수 있는 현실적이고 유일한 길이다. 소득의 개념을 새롭게 잡고, 잉여 자금을 확보하여 .. 2020. 5. 4.
[나홀로여행] #2일차 #경주 #부산 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 나홀로 여행 2일차입니다. 어제 저녁 문득 수학여행 때 다녀온 경주에 가보고 싶단 생각이 들었습니다. 수학여행때는 여행보다는 친구들과 2박3일 잔다는 생각에 들떠서 유적지에 대한 김흥이 없었습니다. 하지만 나이가 들고보니 교과서에서만 보던 유적지를 눈 앞에서 다시 보고 싶단 생각이 들었습니다. # 경주 대릉원 / 천마총 경주의 날씨는 더웠습니다. 황금연휴라 사람도 믾았습니다. 수학여행 때는 선생님께서 인도해주시는 대로 따라다녔지만 이제는 제가 알아보기도 하고 표도 제가 끊었습니다. 날씨는 더웠지만 고즈덕한 경주는 따뜻했습니다. # 첨성대 # 점심 : 청국장 불고기 정식 # 대웅전 / 불국사 석굴암도 보고왔지만 유네스코 문화재로 지정 후 앞면에 유리관 설치 후 사진.. 2020. 5. 2.
[나홀로여행] #1일차 #동해 # 정동진역 # 묵호항 # 장호항 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 2020년 5월 1일입니다. 친구들과 여행, 가족들과의 여행, 여자친구와 여행은 다녀봤지만 평생 저 혼자 낯선 곳에서 혼자 여행한 적이 없는 고스톱입니다. 첫 나홀로 여행은 일본을 꼭 가보고 싶었지만 코러나-19 여파로 이번 여행은 국내로 발길을 돌렸습니다. # 무계획 나홀로 여행 아무런 계획없이 떠나보고 싶었습니다. 무작정 푸른 바다를 보고싶단 생각에 동해로 일단 방향을 정하고 목적지는 가면서 생각할 참이었습니다. # 대관령 전망대 동해에 다다르기 전, 대관령 전망대에 올라 주변 경치를 돌아봅니다. 바람이 세게 불었지만 도심에서 벗어나 자연을 접하니 동해에 다다른 실감이납니다.# 첫번째 목적지 : 정동진역 정동진은 해돋이로 유명하죠. 기차로 도착할 수도 있습니다.. 2020. 5. 2.
[부동산셀프등기]#계약당일 #등기소 #최종셀프등기 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 셀프 등기하려고 동분서주했던 기억을 잠시 접어두고 마음을 차분히 가라앉히고 매매대금 최종 납입과 최종 셀프등기를 마쳤습니다. 다행히도 큰 사고 없이 마무리를 했고 등기접수 완료 통지서까지 받으니 좀 안심이 됩니다. 자 그러면 셀프등기 마지막 페이지 잔금납입과 등기소에서 절차 등에 대해서 포스팅을 진행하도록 하겠습니다. 우선 셀프등기 전체과정에 대해서 한 번씩 확인해주시고요. https://777-777.tistory.com/26?category=850411 [부동산셀프등기] #전체과정 #시간절약 #단독명의 안녕하세요~인생은 고스톱입니다. 오늘은 셀프등기에 대해서 알아보려고 합니다. 우연히 같이 일하는 동료형님 때문에 알게 된 셀프등기인데요. 찾아보니 엄청나게 많은 분들이.. 2020. 4. 30.
[리뷰]#신한은행 #신한은행 보통사람 금융생활 보고서 #2020 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 지난번에 신한은행 보통사람 금융생활 보고서 2019년 리뷰를 진행했습니다. 그래서 오늘은 2020년 보통사람 금융생활 보고서를 찾아서 한 번 리뷰를 남겨보도록 하겠습니다. ▼ 2019년 보통사람 금융생활 보고서 https://777-777.tistory.com/104 [리뷰]#신한은행 #보통사람금융생활보고서#2019년 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 신한은행에서 발행한 보통사람 금융생활 보고서에 대한 포스팅을 진행하도록 하겠습니다. 저도 보통사람이고 같은 시대에 살고 있는 종사자분들은 어떤 생활양식을 갖고.. 777-777.tistory.com 2020년 보통사람 금융생활 보고서 ▼ 가구별 월평균 가구소득 격차는 4.8배로 작년과 크게 달라진 것은 없습니다. 아.. 2020. 4. 29.
[정보] #5월1일은 휴장인가요? #5월 증권시장 2020. 4. 29.
[리뷰]#신한은행 #보통사람금융생활보고서#2019년 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 신한은행에서 발행한 보통사람 금융생활 보고서에 대한 포스팅을 진행하도록 하겠습니다. 저도 보통사람이고 같은 시대에 살고 있는 종사자분들은 어떤 생활양식을 갖고 계신지 궁금했습니다. 제일 중요한 건 트랜드 파악이겠죠? 시대가 어떻게 바뀌어 가고 있고 어떤 삶을 사는지 알아봄으로써 우리는 더 열심히 노력할 수 있지 않겠습니까? # 제가 핵심 키워드는 빨간색 테두리로 표시해 두었습니다. 관심있는 키워드는 아래 설명도 같이 읽으시면 될 것 같습니다. ▼ 자산 증가는 부동산 증가로 인해서 이루어졌고, 최근 3년간 5억 이상 가구만 자산 증가가 나타났습니다. ▼ 상위소득 구간일수록 부채가 증가했다는 결과네요. ▼ 교육비 격차가 21배 나는게 좀 놀랍네요. ▼ 가계부채는 주택.. 2020. 4. 28.
[어버이날 선물] 어버이날 받고싶은 선물 VS 어버이날 받기싫은 선물 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 이제 얼마 후면 가정의 달 5월입니다. 저 또한 조카들 선물과 어머니 선물을 사기위해 시장 조사를 하고 있습니다. 정답은 없겠지만 정성이 담긴 선물이 최고이겠습니다만 그래도 나름 조사해 본 선물 목록을 공유해보도록 하겠습니다. 제일 좋은 건 평소에 부모님이나 아이들이 뭘 좋아하는 지, 어떤 품목을 사고 싶어했는지 미리 알아두는 게 가장 빠른 선물 선택이겠습니다. 내년부터는 미리미리 부모님 갖고 싶어하시는 물건을 메모해 두어야 겠습니다. # 어버이날 선물 키워드 뭐니뭐니 해도 실용적인 현금이 인기 1. 용돈박스 ▼ 부모님이 선호하는 선물 1위가 3년 연속 현금입니다. 2. 전화 ▼ 수화기 너머로 들리는 아들 딸들의 음성으로 고독한 부모님의 마음이 눈 녹듯 사그라들겠죠. 3.. 2020. 4. 28.
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