반응형 부동산97 북수원 자이 렉스비아 분양가 모델하우스 추첨 대출 당해 99타입 청약 전매제한 북수원 자이 렉스비아 분양가 모델하우스 추첨 대출 당해 99타입 청약 전매제한 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 북수원 자이 렉스비아 청약에 대해서 포스팅을 진행하도록 하겠습니다. 최근 부동산 규제로 실거주장이 펼쳐지고 있습니다. 하지만 시중에 풀린 막대한 유동성은 자산시장에 잡초처럼 흘러들어가고 있습니다. 구멍이 생기는 곳에 자금이 몰립니다. 개인적으로 2021년 하반기에 주택시장에 대한 우려감이 있습니다. 올해 2분기와 3분기에 진행될 3기 신도시 청약 경쟁률이 바로미터 역할을 할 것입니다. 제가 이렇게 청약 포스팅을 하는 이유이기도 하구요. 서론이 좀 길었습니다. 글 보시고 청약하시는 분들에게 모두 행운이 깃들길 기도합니다. 1. 북수원 자이 렉스비아 분양가 2. 북수원 자이 렉스비아 모델하.. 2021. 3. 26. 분양가상한제 뜻 적용지역 민간택지 공공택지 분양가상한제 지정기준 분양가 상한제 뜻 적용지역 민간택지 공공택지 분양가 상한제 지정기준 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 분양가 상한제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 분양가 상한제 아파트 분양시 정부에서 산정한 기준에 따라 분양가의 상한액을 정하고, 그 이하 가격으로만 판매할 수 있게 하는 제도이다. 분양가상한제는 분양가를 택지비+건축비 이하로 설정하도록 하고 있다. 기존에는 공공택지(신도시, 택지지구)에만 분양가 상한제를 적용하였으나 문재인 정부 들어 지속된 집값 상승이 사회 문제가 되자 민간택지(재건축, 재개발 물량이 대부분을 차지한다.)에도 분양가 상한제를 적용하면서 사유재산 침해라는 논란이 일고 있으며, 장기적인 분양가 상한제로 인하여 재건축, 재개발 사업이 위축되고 장기적으로 주택 공급을 위축시킬 것이라는.. 2021. 3. 22. 임대차3법 계약갱신청구권 전월세상한제 임대차신고제 임대료상한제5% 묵시적갱신 전월세신고제 시행 임대인 임차인 계약해지통보 기간 임대차 3 법 계약갱신청구권 전월세 상한제 임대차 신고제 임대료 상한제 5% 묵시적 갱신 전월세 신고제 시행 임대인 임차인 계약해지 통보 기간 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 부동산 관련 일을 했기 때문에 종종 친구들이 부동산과 관련된 질문을 하곤합니다. 하지만 현장에 없다 보니 개정된 부동산 법은 일일이 찾아봐야 하곤 합니다. 왜냐하면 너무 자주 바뀌기 때문이죠. 오늘은 개정된 임대차 3 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 실제로 이렇게 머릿속에 있는 두리뭉실한 개념이나 명칭을 포스팅하면 생각보다 정리가 잘 되는 느낌입니다. 물론 시간이 지나면 또 까먹겠지만 말이죠. 임대차 3법 >>>임대차 3법이란 계약갱신청구권제·전월세 상한제·전월세 신고제 도입을 골자로 하는 주택임대차보호법 및 부동산 거래 신고.. 2021. 3. 22. 초품아 장점 단점 선호이유 초등학교를 품은 아파트단지 재개발 임대주택의무비율 초등학교 설립기준 초품아 장점 단점 선호 이유 초등학교를 품은 아파트 단지 재개발 임대주택 의무비율 초등학교 설립기준 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 초품아(초등학교를 품은 아파트단지)에 대해서 알아보겠습니다. 초품아 >>>초등학교 설립기준 초등학교를 품은 아파트 단지라는 뜻의 신조어입니다. 단순히 초등학교와 가까운 아파트단지가 아니고, 아파트와 학교가 바로 붙어있고 중간에 도로가 없는 아파트를 초품아라고 합니다. 초품아를 선호하는 이유 >>>안전한 통학 초등학생은 8~13세로 부모의 보살피이 필요한 시기입니다. 등·하교의 안전은 부모에게 중요한 사항입니다. 대로를 지나서 통학해야 하면 차도 옆을 걷거나, 횡단보도를 건널 때 교통사고 위험이 있습니다. 또한, 통학 거리가 멀수록 각종 범죄에 노출될 위험이 큽니다... 2021. 3. 22. 주택청약 청약 1주택 청약 공동명의 토지소유 1주택 오피스텔 임대사업자 상속주택 분양권 무주택 기준 미분양 분양권 주택청약 청약 1 주택 청약 공동명의 토지소유 1 주택 오피스텔 임대사업자 상속주택 분양권 무주택 기준 미분양 분양권 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 무주택 기준에 대해서 알아보겠습니다. 청약 공부는 하면 할수록 헷갈리고 복잡한 것 같습니다. 청약 고시라도 해도 될 정도네요. 공동명의 >>>동일 주택을 세대원들이 공동명의로 가지고 있다면? 김씨가 A주택의 지분 50%, B주택의 지분 40%를 소유하고 있다면 김 씨는 2 주택자가 됩니다. 하지만 A주택을 김 씨와 어머니가 공동명의로 가지고 있다면 1 주택에 해당합니다. >>>부부 공동명의 주택을 공동명의로 소유하는 이유는 다양하겠지만, 양도소득세 절세의 장점이 큽니다. 50%씩 공동소유를 하면 매각을 할 때 취득가액과 매도가액의 차액 역시 절반으.. 2021. 3. 18. 오피스텔 중심선치수 안목치수 오피스텔 중심선 치수 안목치수 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 전용면적을 계산할 때 쓰는 용어인 안목치수에 대해서 알아보겠습니다. 기본적으로 전용면적이라 함은 세대 내 내부 공간 침실, 거실, 주방, 욕실 등 우리가 현관문을 열고 들어가서 사용하는 공간이라고 이해하시면 좋을 것 같습니다. 중심선 치수 ◇ 중심선 치수란 : 전용면적 계산 시 벽체 가운데를 기준으로 나눈 간격 안목치수 ◇ 안목치수란 : 전용면적 계산 시 눈으로 보이는 벽체 안쪽면을 기준으로 하는 간격 아파트 안목치수 적용 전용면적을 계산할 때 과거에는 중심선 치수를 기준으로 적용했기 때문에 세대 내 벽체 면적은 전용면적에 포함되었고, 세대 사이 벽체 면적은 각 세대의 전용면적에 안분해 포함되었습니다. 그러나 1997년 7월 21일 .. 2021. 3. 16. 아파트 구조 세대 평면 판상형 타워형(탑상형) 차이 가격차이 층간소음 아파트 구조 세대 평면 판상형 타워형(탑상형) 차이 가격차이 층간소음 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 청약을 할 때 따져봐야 하는 것이 한두 가지가 아닙니다. 자금에 여유가 있는 소비자라면 걱정 없이 모든 옵션을 선택해서 진행할 수 있지만, 누구나 자금이 넉넉한 게 아니기 때문이죠. 오늘은 많은 초보 청약자분들이 궁금해하실 만한 아파트 구조에 대해서 포스팅을 하려고 합니다. 크게 판상형과 타워형이 있습니다. 그동안 본인이 살았던 곳이 어디에 속하고 살면서 어떤 부분이 좋았고 나에게 맞는 구조는 어떤 구조인지 알아보시는 기회가 되셨으면 좋겠습니다. 댓글로 질문은 받지 않습니다. 판상형 vs 타워형 평면도 >>>일자형 구조의 판상형아파트 평면도 >>>Y형, X형 등 다양한 모양의 타워형 아파트 판상형 vs.. 2021. 3. 15. 분양권 중도금 대출 LTV DTI 기준 규제지역 비규제지역 LTV DTI 생활안정자금 분양권 중도금 대출 LTV DTI 기준 규제지역 비규제 지역 LTV DTI 생활안정자금 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 청약 또는 아파트 매매 시 자신이 구매하고자 하는 지역과 소유주택에 따라 달라지는 LTV DTI에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 구매할 때 잘 알아봐야 하는 것 중에 하나가 바로 대출입니다. 꼼꼼히 따져보고 대출 담당자와 직접 통화 후 계약을 작성해야 추후에 잔금 시 돈줄이 막히는 걸 방지할 수 있습니다. 분양권 중도금 대출(DTI, LTV) 기준 규제지역은 주택가격과 소유 주택 수에 따라 LTV ·DTI 적용비율이 다르고, 비규제 지역은 소유 주택 수에 따라 LTV ·DTI 적용비율이 다릅니다. 규제지역 LTV ·DTI 적용비율 구분 투기지역 투기과열지역 청약과열지역 LTV .. 2021. 3. 12. 부동산 규제지역 종류 지정현황 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 제도 비교 부동산 규제지역 종류 지정현황 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 제도 비교 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 부동산 규제지역이란 정부에서 부동산의 투기방지, 주택시장 안정화 등을 위해 지정하여 관리하는 지역을 의미합니다. 법률적 근거를 가지고 정해진 절차에 따라 지정하며, 지정 결과에 따라 투자에 제약이 생기고 시세에도 영향을 끼치게 됩니다. [종류] 투기지역 : 부동산 가격이 급등하거나 우려가 있는 지역 투기과열지구 : 주택 투기가 성행하거나 우려가 있는 지역 조정대상지역 : 주택 분양 등이 과열되거나 우려가 있는 지역 [지정효과] 투기과열지구 더 강화된 LTV, DTI 적용 더 강화된 전세자금 대출 보증제한 조합원 입주권, 분양권 전매제한 자금조달계획서 제출 의무 강화 조정대상지역 취득세 중과세 2 .. 2021. 3. 12. 청약자격 충족일 기준일 청약 예치금 주의할점 청약당첨 취소 주거용오피스텔 주택임대사업자 1주택 기준 청약자격 충족일 기준일 청약 예치금 주의할 점 청약 당첨 취소 주거용 오피스텔 주택임대사업자 1 주택 기준 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 오늘은 영업점에서 가장 많이 물어보는 주택청약 Q&A에 대해서 포스팅하겠습니다. 주택청약은 공부할수록 복잡하고 어렵다는 생각이 듭니다. 물론 핵심은 너무 자주 바뀐다는 것입니다. 정부 정책 입법자나 담당자나 물어보고 싶습니다. 제발 그만 좀 바꾸라고 말입니다. Q1. 청약통장에 입금한 금액(회차)이 주택청약(확인서 발급 포함) 시, 인정되지 않는 경우는? 모집공고일이 이미 지났는지 확인하세요. 청약자격 충족은 모집공고일까지입니다. 단, 청약예금의 경우는 모집공고일 전일까지 예치금 변경하셔야 합니다. 국민주택에 청약한다면 납입인정일자를 확인하세요. Q2.청약통장 당첨.. 2021. 3. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음 반응형
