반응형 부동산97 판교밸리자이 분양일정 모집공고 분양가 안녕하세요. 인생은고스톱입니다. 부동산시장에 대한 투기수요차단이란 명목하에 정부의 고강도 규제책이 나오면서 시장 참여자들의 주택청약시장 경쟁률이 그 어느때보다 높은것 같습니다. 오늘은 그 중에서도 인기가 높은 고등동 판교밸리자이의 분양일정과 모집공고 및 분양가 등을 알아보려고 합니다. 분양안내 2021.01.07 : 특별공급 2021.01.08 : 1순위 청약 2021.01.12 : 2순위 청약 2021.01.18 : 당첨자 발표 2021.02.01 : 계약시작 2021.02.05 : 계약종료 2023.02월 : (입주예정) 사업위치 : 경기도 성남시 성남고등지구내 주상복합 대표전화번호 1833-4471 아파트350세대 오피스텔282실입니다. 사업주체가 무궁화신탁으로 진행되는게 보이네요. 요즘엔 신탁사가.. 2021. 1. 6. 주택임대사업자 유형별 세금 임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 개인이나 법인이 민간주택을 취득하여 임대사업 대상으로 등록한 경우를 말합니다. 현재 주택을 1호 이상 소유하고 있거나 분양·매매·건설 등을 통해 주택을 소유할 예정인 경우도 임대사업자로 등록할 수 있습니다. 다가구주택 및 준 주택(전용면적 85㎡ 이하) 또한 「민간임대주택에 관한 특별법」에서 정하는 등록 요건을 갖출 시 민간임대주택으로 등록가능. 세제혜택 세제혜택은 주택유형, 공시가격, 면적, 등록시기, 임대의무기간 등에 따라 상이하므로 등록 전 국세청(세무서) 또는 시군구 세무과에 확인해야 합니다. 임대주택의 말소 등록임대주택은 임대의무기간(4년·8년) 동안 임대하여야 하며 임대사업자의 개인적인 사정으로는 말소할 수 없습니다. 임대료 상한제 등록임대 주택은 최초임대료를.. 2021. 1. 3. 도시가스 고객센터 전화번호 [수도권 도시가스회사 전화번호] 코원에너지서비스(주) 1599-3366 [서울] 강남구 강동구 송파구 (서초구 일부) [경기] 과천시 성남시 하남시 광주시 이천시 여주군 (양평군 일부) (주)예스코 1544-3131 [서울] 중구 광진구 성동구 동대문구 중랑구 종로 용산구 성북구 (서대문구 일부) [경기] 구리시 남양주시 가평군 포천시 (양평군 일부) 서울도시가스(주) 1588-5788 [서울] 은평구 마포구 강서구 영등포 관악구 동작구 종로 용산 서대문 양천 (서초구 일부) [경기] 고양시 파주시 (김포시 일부) (주)귀뚜라미 에너지 1670-4700 [서울] 구로 금천구 (양천구 일부) (주)삼천리 1544-3002 [인천] 남.연수구 (중.동.남동구 일부) [경기] 부천시 시흥시 안산시 안양시 광명.. 2020. 12. 28. [공인중개사] # 합격수기 # 동차합격 # 준비사항 # 마음가짐 안녕하세요. 인생은 고스톱입니다. 저는 2017년 28회 공인중개사 자격증에 합격하여 현재 소속공인중개사로 일하고 있습니다. 매년 10월 11월이면 국민자격증이라고 하는 공인중개사 시험을 준비하는 분들이 많이 계실거라고 생각합니다. 저 또한 시험을 준비하고 끝마칠 때까지 긴장의 연속이었고 고된 시간이었지만 지나고 보면 따놓길 잘했다는 생각이 드는 자격증입니다. 그런 자격증을 취득하는 과정에서 제가 느낀 부분에 대한 포스팅을 간략하게 진행하려고 합니다. 혹시나 도움이 되는 분들이 계실까해서 말이죠. # 워밍업 (warming-up) 전해지는 이야기로는 공인중개사 하는 분들은 자녀들에게 대학 또는 취업전에 공인중개사 자격증을 따라고 권장한다고 합니다. 그 이유가 뭘까요? 부동산 30%가 망한다고 하는데, 부.. 2020. 5. 13. [중개일기] #갤럭시20 사러왔는데요? # 중개일지 # 중개실무 공인중개사란 문구가 내 이름 옆에 붙어 사람들 입에 오르내리는게 아직은 어색한 햇병아리 공인중개사지만 하나씩 하나씩 배워 나가는 일이 쏠쏠이 재미가 있다. 공인중개사가 이제 국민 자격증이 되었지만 실제로 자격증을 취득하고 현업에 종사하면서 생계를 이어나가는 사람들은 30~40%밖에 안되고, 또 그 중에 돈을 벌고 성공하는 공인중개사는 10%가 채 되지 않는다니 타 업종에 계시는 분들도 힘드시겠지만 내가 있는 현장도 만만치 않음을 느낀다. 각설하고 중개업 또한 엄연히 서비스업이다. 전화응대와 고객응대가 매우 중요한 영역이란 말이다. 처음 중개업에 종사하면서 뭐...지금도 마찬가지이지만 손님을 앞에두고 이야기하는게 쉽지가 않았다. 이론으로 배운 공부 외워서 했던 공부는 예문과 보기가 있었지만 손님이 하는 질.. 2020. 5. 9. [중개일기] # 임대인 # 임차인 # 공인중개사 더보기 "더 받으려는 임대인" "더 깎으려는 세입자" "그리고 그들을 속이려는 공인중개사" 2019년 10월 9일 한글날은 빨간 날, 모두가 여가와 휴식을 즐기고 있는 시간에 나는 사무실에 나왔다. 뭐, 주말에 출근을 안 하기 때문에 이 정도는 감수하려고 했었지만, 그래도 썩 유쾌한 기분이 들지 않는 건 사실이다. 중개업무에도 여러가지가 있지만 대부분 토요일은 일하고 일요일은 격주로 쉬는 부동산이 많다. 예전에는 365일 내내 안 쉬는 부동산도 많았다곤 하는데 서로 경쟁이 치열하고 힘들고 하니 그 지역 모임 부동산협회에서 규정을 만들어서 해당 협회에 속한 부동산들은 내부분 규정에 따라 격주 일요일은 휴무로 하고 있는 흐름이다. 근데 이게 또 아파트 밀집 부동산과 오피스 상권 부동산은 지역 특성이 있어 대.. 2020. 5. 9. [중개일기] # 공급면적 # 전용면적 # 중개실무 공인중개사로 일하면서 나를 당혹시켰던 생소한 단어가 몇 개 있었다. 그 중에 한 단어가 바로 "공급면적" 과 "전용면적" 인데 간략한 에피소드를 소개하자면 더보기 나 (초보) : 네. 감사합니다. ~중개사무소입니다. 상대방 : 여보세요. 제가 상가 소유자인데 요즘 시세가 어떻게 되나요? 나 : (뭐? 어쩌라고?) 음..... (얼른 매물장에 있는 상가옆에 있는 금액을 읽어준다) 요즘 매물로 나온 물건은 7억~7억 5천정도에 나와있는게 있네요. 상대방 : 몇 층인가요? 평수는 전용으로 몇 평인가요? 나 : (나 취업한지 일주일밖에 안 됐어요 ㅠㅠ) 결국 모르는 것을 아는체 하면서 설명하다보니 상대방도 답답했는지 화를 내면서 통화를 끊게 만들었던 기억이 난다. 간단한 부동산 용어지만 부동산에 관심없는 분들에.. 2020. 5. 9. [중개일지] # 첫 계약 # 오피스텔 어느 한적한 오후. 출입문이 열리더니 엄마와 아들이 들어오고 내 앞에 앉는다. 아직까진 손님이 두려운 초보 중개사인 나는 가슴이 '쿵쾅쿵쾅' 대지만 애써 긴장감을 숨기고 운을 뗀다. "어떻게 오셨나요?" "네! 오피스텔 좀 알아보려구요" 엄마가 대답하고 아들은 눈치를 본다. 내가 일하는 중개사무소 근처에는 지식산업센터 즉 대기업 IT회사 지역으로 봄이나 가을 뿐만 아니라 경력직도 상시채용하는 회사들이 많아서 오피스텔 문의가 많은 편이다. 하지만 우리사무실에서는 예전에는 오피스텔 중개를 하지 않았다고 한다. 주로 취급하는 사무실과 상가만 해도 충분히 매출이 나왔기 때문에 번거롭고 매출금액도 적은 오피스텔 손님이 오면 다른 부동산에 손님을 소개시켜 주곤 했다는데 내가 입사하고 나서 내가 일을 배울 수 있게 .. 2020. 5. 8. [중개일기] #찌라시 #전단지 태풍 "쁘라삐룬"은 물러갔지만 여전히 안심할 수가 없다. TV 화면 너머로 들리는 앵커의 목소리에 창 문 밖을 힐끗 쳐다본다. 추적추적 내리는 빗소리가 내가 하는 다음 생각을 조정한다. "오늘은....사무실 안에서 근무할 수 있겠구나" 하지만 하늘도 무심한 듯 오후가 되니 맑게 게인 하늘과 찌는 듯한 태양의 햇살이 사무실 안에서 일하는 나에게 나오라고 손짓한다. 공인중개사 일을 처음 시작했을 땐 나는 이 일이 물건만 받고 물건 보러 오는 손님 차만 태워주고 보여주면 되는 일이구나라고 막연하게 생각했던 것 같다. 하지만 막상 중개사 일에 몸을 담고 보니 물론 지역적인 특성에 따라 달라지겠지만 내가 근무하는 이 사무실중개는 아파트나 오피스텔 지역처럼 물건 확보가 성패를 좌우해서 직접 발로 뛰지 않고 의자에 .. 2020. 5. 8. [중개일기] #첫 출근 # 중개인생활 # 공인중개사 8시 05분 핸드폰 알람 소리가 들린다. 익숙하지 않은 알람 소리 때문인지 긴장감 때문이었는지는 모르겠지만 평소 같았으면 20분을 엉기적 거려야 할 침대에서 단숨에 일어나 화장실로 가는 발걸음이 꽤나 어색하다. 화장실에서 나를 바라보는 익숙한 모습 주마등처럼 지나간 날들이 떠오른다. 자영업을 하면서 시험을 준비했던 10개월 지레 겁을 먹고 보험설계사 대출 설계사를 준비했던 5개월 그리고 다시 돌아와 공인중개사로써 첫 출근 날, 묘한 떨림과 긴장감이 든다. P.S 현재 이 글을 쓰고 있는 저는 공인중개사 일을 시작한 지 2개월밖에 되지 않은 생 초짜 신입 공인중개사입니다. 일기 형식을 빌려서 제 이야기를 블로그에 글을 쓰는 이유는 공인중개사 일을 배우는 교육 자체가 너무 부족하고 자격증을 따고 나서도 실제.. 2020. 5. 8. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
